Toda nota publicada pelo Onde Morar vem de fontes públicas, oficiais e auditáveis. Esta página lista cada fonte, o que medimos, a cobertura geográfica e como cada dado entra na avaliação. Qualquer pessoa pode verificar.
Catálogo de fontes (9)
🔐 ISP-RJ — Ocorrências policiais
Instituto de Segurança Pública do Rio de Janeiro
nota geralsegurança
Registros mensais de ocorrências criminais por Circunscrição Integrada de Segurança Pública (CISP). Inclui homicídios, lesão corporal, roubo, furto e outros tipos, com contagem por delegacia e mês.
- Cobertura
- Estado do Rio de Janeiro — todas as CISPs
- Formato
- CSV mensal
- Atualização
- Mensal (dados do mês anterior liberados ~30 dias depois)
Como entra na nota: Nota de segurança — 35% da nota geral. Ponderada por tipo de ocorrência e normalizada por população (Censo 2022).
💸 ITBI — Transações imobiliárias reais
Prefeitura do Rio de Janeiro — Instituto Pereira Passos (data.rio)
nota geralvalorização
Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis: cada venda de imóvel registrada na capital do Rio gera um registro com o valor declarado, área e bairro. São preços reais de transação — não preço anunciado.
- Cobertura
- Município do Rio de Janeiro
- Formato
- CSV/JSON (data.rio)
- Atualização
- Mensal
Como entra na nota: Nota de valorização imobiliária — 25% da nota geral. Usamos o preço real por m² dos últimos 24 meses vs. os 24 anteriores (70%) mais liquidez (30%).
🏛️ SICONFI — Balanços municipais
Secretaria do Tesouro Nacional (STN) — Ministério da Fazenda
nota geralvalorizaçãoinvestimentos públicos
Todo município brasileiro declara anualmente ao Tesouro Nacional suas contas: investimentos em obras e infraestrutura, despesas com saúde e educação, e ITBI arrecadado. Cobertura universal — incluindo municípios sem ITBI aberto próprio.
- Cobertura
- Brasil — todos os municípios
- Formato
- JSON/CSV via API pública
- Atualização
- Anual (contas consolidadas)
Como entra na nota: Nota de valorização para municípios fora da capital (crescimento do ITBI arrecadado) + nota de investimentos públicos (15% da nota geral).
🗺️ OpenStreetMap — Serviços urbanos
OpenStreetMap Foundation
nota geralserviços
Mapa colaborativo global com mais de 7.000 pontos de serviço mapeados no estado do RJ: escolas, unidades de saúde, supermercados, farmácias, bancos e estações de trem/metrô. Consultado via Overpass API.
- Cobertura
- Estado do Rio de Janeiro (e global)
- Formato
- JSON via Overpass API
- Atualização
- Contínuo (dados atualizados pela comunidade)
Como entra na nota: Nota de serviços essenciais — 25% da nota geral. Combina densidade (60%) e variedade de tipos de serviço (40%).
🏥 CNES — Estabelecimentos de saúde
DATASUS — Ministério da Saúde
serviçossaúde
Cadastro Nacional de todos os estabelecimentos de saúde do Brasil com endereço, tipo (hospital, UPA, clínica) e nível de complexidade. Complementa o OpenStreetMap na cobertura de unidades de saúde.
- Cobertura
- Brasil — todos os municípios
- Formato
- CSV
- Atualização
- Mensal
Como entra na nota: Complemento ao OpenStreetMap para a nota de serviços de saúde.
🎓 INEP — IDEB / Censo Escolar
Instituto Nacional de Estudos e Pesquisas Educacionais Anísio Teixeira (MEC)
informativoeducação
Índice de Desenvolvimento da Educação Básica (IDEB) por escola e município, anos iniciais da rede pública. Inclui dados de aprovação e proficiência em português e matemática (Prova Brasil).
- Cobertura
- Brasil — todos os municípios
- Formato
- CSV/XLSX
- Atualização
- Bienal (última edição: 2023)
Como entra na nota: Informativo: exibido como contexto educacional na página do município — não entra na nota geral.
📊 Censo Demográfico 2022 — IBGE
Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística (IBGE)
base de cálculosaneamentosegurança
Dados populacionais e domiciliares por setor censitário: população residente, domicílios com esgoto por rede geral e coleta de lixo pública. Também a malha oficial de Aglomerados Subnormais (favelas) usada para identificar zonas de subnotificação de segurança.
- Cobertura
- Brasil — por setor censitário
- Formato
- CSV + GeoJSON (malha censitária)
- Atualização
- Decenal (próximo: ~2032)
Como entra na nota: Base de população para normalização per capita de todas as notas + dados de saneamento (informativo) + corredor de subnotificação de segurança.
📍 Limites de bairros — data.rio
Prefeitura do Rio de Janeiro — Instituto Pereira Passos
base de cálculogeometria
Polígonos GeoJSON oficiais dos bairros do município do Rio de Janeiro, conforme lei municipal. Define as geometrias de cada bairro para análise geoespacial e associação de dados.
- Cobertura
- Município do Rio de Janeiro
- Formato
- GeoJSON
- Atualização
- Estável (revisado quando há mudança legislativa)
Como entra na nota: Base de delimitação: todos os dados são associados a bairros usando esses polígonos.
⚠️ BATER — Áreas de risco (IBGE/CEMADEN)
IBGE em parceria com CEMADEN
informativorisco geológico
Base de Áreas com Potencial de Risco: setores censitários identificados com risco de deslizamento ou inundação no Brasil. Derivada de dados de relevo, geologia e histórico de eventos.
- Cobertura
- Brasil
- Formato
- GeoJSON/Shapefile
- Atualização
- Publicação periódica (IBGE)
Como entra na nota: Informativo: quando parte relevante do território tem risco identificado, exibimos um alerta na página — não altera a nota.
Por que só dados públicos?
O fosso do Onde Morar é a independência: um portal imobiliário não consegue dar uma nota de bairro crível — tem conflito de interesse direto no imóvel. Nós podemos, e é exatamente isso que faz a nota ser citável por jornalistas, pesquisadores e sistemas de IA.
Dado público é auditável por qualquer pessoa. Discordou? Baixe a fonte, rode o cálculo, nos mostre o erro. A metodologia está totalmente aberta.