Descubra o lugar certo para morar
A nota de qualquer bairro do Rio — e a praticidade a pé de qualquer endereço. Segurança, valorização, transporte e serviços, com dados públicos.
🛡️ 4 pilares · 8 fontes oficiais · dados públicos
- 🛡️ Segurança2.2
- 📈 Valorização3.3
- 🛒 Serviços5.0
- 🏗️ Investimento4.2
O que é o Onde Morar
Uma plataforma gratuita e independente que responde a uma pergunta simples: esse bairro é bom para morar?
Avaliamos 1.701 áreas em 92 municípios do Rio de Janeiro numa nota de 1 a 5, a partir de dados públicos e oficiais. Nós não vendemos imóveis — então não temos interesse em te empurrar bairro nenhum. E toda a metodologia é aberta: cada nota é explicável, com a fonte na mesa.
Segurança
Ocorrências criminais por área, direto do ISP-RJ.
Valorização
Preço de venda real pelo ITBI — não o valor pedido no anúncio.
Serviços
Escolas, saúde, mercados e transporte ao alcance.
Investimento público
Quanto a prefeitura investe, por habitante.
Nunca exibimos a nota de uma categoria sem dado real por trás — se falta, dizemos que falta. Ver a metodologia completa →
Tudo o que você precisa para decidir onde morar
Avalie, compare e decida com base em dados reais — não no achismo do corretor.
A nota se adapta ao seu perfil
Segurança pesa mais para você? Ou é valorização? Responda a algumas perguntas e a nota de cada bairro se reordena pelas suas prioridades — em tempo real.
Descobrir meu perfil →A praticidade a pé de qualquer endereço
Vá além do bairro: digite o endereço exato e veja quanto tempo a pé você leva até transporte, mercado, farmácia, escola e saúde. O que está perto de verdade, não a média da região.
Abrir o mapa →Dado real, não achismo de corretor
A valorização vem do ITBI — o preço de venda registrado em cartório desde 2011, mês a mês. É o filme do bairro, não a foto de hoje. E a metodologia é toda aberta.
Ver a metodologia →Vale a pena comprar imóvel nesse bairro?
Calculadora de ROI imobiliário com preço real ITBI: yield de aluguel estimado, valorização dos últimos 24 meses e comparação com a Selic — por bairro.
Calcular ROI →Do bairro à decisão, em três passos
Primeiro o onde. Depois o qual.
Busque
Um bairro, um endereço ou um CEP do estado do Rio de Janeiro.
Entenda
A nota de 1 a 5 e, principalmente, o que puxa ela para cima e para baixo.
Decida
Coloque os finalistas lado a lado e escolha onde morar com dados, não com achismo.
Melhores avaliações hoje
Entre os finalistas?
Coloque dois bairros lado a lado, categoria por categoria, e veja onde cada um ganha — segurança, valorização, serviços e preço do m².
Comparar bairros →Para quem trabalha com imóvel
Dado independente vale mais que opinião
A nota do Onde Morar não está à venda — por isso profissionais de imóvel a usam como argumento neutro com o cliente, o banco e o investidor.
Corretor autônomo
Argumento neutro com o cliente: a nota do ISP-RJ + ITBI + serviços, sem conflito de interesse. Templates de WhatsApp prontos para compartilhar.
Plano para corretores →🏢Imobiliária e gestora
Relatórios por bairro para equipe, material de captação com dado independente e conta corporativa para múltiplos usuários.
Plano para imobiliárias →📊Investidor e fundo
Dataset de 160+ bairros, série histórica ITBI e score por dimensão. Para due diligence, análise de portfólio e modelagem de risco.
Plano para investidores →🏦Banco e financeira
Score de colateral do imóvel, análise de carteira e widget embed para o simulador de financiamento. API com SLA.
Plano para bancos →Descubra em segundos se o bairro é bom para morar
É grátis, independente e com a metodologia toda aberta. Crie uma conta para salvar bairros e definir seus pontos de referência.
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