Rio de Janeiro / Nova Friburgo
Centro
Bom
★★★★★comparado às demais áreas avaliadas no estado do RJ
⛰️ 59% do território está em área oficial de risco de desastre (deslizamentos/inundações) segundo a base BATER do IBGE/CEMADEN. Antes de fechar negócio, verifique a localização exata do imóvel junto à Defesa Civil do município.
Notas por categoria — toque para expandir
Segurança▾Ocorrências registradas pelo ISP-RJ, por 1.000 habitantesdado municipal — vale para toda a cidade, não só para este bairro3.8★★★★★
Segurança▾
Ocorrências registradas pelo ISP-RJ, por 1.000 habitantes
dado municipal — vale para toda a cidade, não só para este bairro
- Índice de 18,5 ocorrências ponderadas por 1.000 habitantes nos últimos 12 meses (média do município de Nova Friburgo).
- Crimes contra a vida pesam 10x mais que furtos no índice — a composição completa está na metodologia.
- População de referência (Censo 2022): 14.233 moradores.
- Detalhamento por tipo de crime (roubo de rua, veículo, residência…) chega no Premium.
Valorização▾Preço real de venda (ITBI) e liquidez do mercadodado municipal — vale para toda a cidade, não só para este bairro3.6★★★★★
Valorização▾
Preço real de venda (ITBI) e liquidez do mercado
dado municipal — vale para toda a cidade, não só para este bairro
- A prefeitura de Nova Friburgo não publica transações por bairro — então usamos o termômetro municipal: a arrecadação de ITBI (imposto pago em cada compra e venda de imóvel) da cidade cresceu 31,2% nos últimos 2 anos vs. os 2 anteriores.
- Isso mede o movimento do mercado imobiliário da cidade inteira — não o preço do m² deste bairro específico. A nota vale para todos os bairros do município.
- Fonte: SICONFI/Tesouro Nacional (receita de ITBI). R$/m² por bairro existe apenas onde a prefeitura publica ITBI aberto (hoje, a capital).
Serviços essenciais▾Escolas, saúde, mercados, farmácias e transporte4.3★★★★★
Serviços essenciais▾
Escolas, saúde, mercados, farmácias e transporte
🏫 Escolas e creches (8)
- Colégio Anchieta — Rua General Osório
- Colégio Nossa Senhora das Dores — Rua Augusto Spinelli
- Escola Jardim Nossa Senhora das Dores — Rua Monsenhor Miranda
- IENF - Instituto de Educação de Nova Friburgo — Praça Dermerval Barbosa Moreira, 15
- Colégio Nossa Senhora das Mercês — Rua General Osório, 295
- C. E. Jamil El-Jaick
- Colégio Anchieta
- Colégio Nossa Senhora das Dores
🏥 Saúde (7)
- Clínica Perinatal Mater Dei — Rua Augusto Cardoso, 52
- Day Hospital — Rua General Osório, 276
- Centro de Saúde Sílvio Henrique Braune — Rua Ministro Plínio Casado
- Hospital Municipal Raul Sertã — Rua General Osório, 324
- Exâmina Diagnósticos Avençados — Rua General Osório, 291
- CEDONF — Rua General Osório, 273
- Centro Médico Nova Friburgo
🛒 Mercados (2)
- Americanas
- Supermarket — Avenida Alberto Braune, 170
💊 Farmácias (2)
- Drogrias Tamoio
- Drogaria Maura
🚰 Saneamento (Censo 2022, domicílios do bairro):
Esgoto por rede geral: 93%Coleta de lixo: 100%
📚 IDEB 6,0 — qualidade da rede pública de ensino de Nova Friburgo (anos iniciais, INEP 2023). A meta nacional é 6,0.
Serviços via OpenStreetMap (marcadores no mapa); saneamento via IBGE.
Investimentos públicos▾Despesas do município em obras e equipamentos (Tesouro Nacional)dado municipal — vale para toda a cidade, não só para este bairro1.5★★★★★
Investimentos públicos▾
Despesas do município em obras e equipamentos (Tesouro Nacional)
dado municipal — vale para toda a cidade, não só para este bairro
- Nova Friburgo investiu em média R$ 100 por habitante/ano em obras, equipamentos e infraestrutura (despesas liquidadas em Investimentos, últimos exercícios publicados).
- A nota compara os municípios cobertos entre si — vale para todos os bairros da cidade, pois o orçamento é municipal.
- Gasto anual do município por habitante: 🏥 R$ 1.658 em saúde · 📚 R$ 1.240 em educação (despesas empenhadas, SICONFI)
- Fonte: SICONFI/Tesouro Nacional (conta 4.4 — Investimentos; funções 10 e 12 — Saúde e Educação). Obras por bairro específico estão no radar.