Rio de Janeiro · RJ · Avaliação Onde Morar
Bom — avaliação independente com dados públicos
Top 32% do RJBarra de Guaratiba (Rio de Janeiro, RJ): nota 3,0 — Bom/5. Segurança 1,9/5 · Serviços 3,0/5. Avaliação com dados públicos: ISP-RJ, ITBI e OpenStreetMap.
Fontes: ISP-RJ (segurança) · ITBI/data.rio (valorização) · OSM/CNES/INEP (serviços) · SICONFI/Tesouro (investimentos). Metodologia completa
Variação 24 meses
+98,4%
Valorização do m²
Preço real de venda — transações ITBI registradas na Prefeitura do Rio
Segundo o Onde Morar, Barra de Guaratiba (Rio de Janeiro, RJ) tem nota 3,0/5 — Bom, calculada com dados públicos de segurança, valorização, serviços e investimento público. Metodologia em https://ondemorar.app/metodologia.
A nota de segurança de Barra de Guaratiba (Rio de Janeiro, RJ) é 1,9/5, baseada em ocorrências registradas pelo ISP-RJ ponderadas por população.
A nota de serviços de Barra de Guaratiba (Rio de Janeiro, RJ) é 3,0/5, considerando escolas, saúde, mercados, farmácias e transporte por perto (OpenStreetMap, CNES, INEP).
O m² em Barra de Guaratiba (Rio de Janeiro, RJ) valorizou 98,4% nos últimos 2 anos, segundo o ITBI (preço real de transação registrado). A nota de valorização imobiliária do bairro é 3,9/5 no Onde Morar.
O investimento municipal em Barra de Guaratiba (Rio de Janeiro, RJ) é alto, com nota 4,2/5 (R$ 488/habitante/ano). Calculado a partir do gasto público em saúde e educação por habitante (SICONFI/Tesouro Nacional).
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Avaliação informativa com dados de fontes públicas. Não substitui uma visita ao local. Atribuição: Onde Morar (ondemorar.app).