Rio de Janeiro / Rio de Janeiro
Imperial de São Cristóvão
Bom
★★★★★comparado às demais áreas avaliadas no estado do RJ
⛰️ 6% do território está em área oficial de risco de desastre (deslizamentos/inundações) segundo a base BATER do IBGE/CEMADEN. Antes de fechar negócio, verifique a localização exata do imóvel junto à Defesa Civil do município.
Notas por categoria — toque para expandir
Segurança▾Ocorrências registradas pelo ISP-RJ, por 1.000 habitantes1.2★★★★★
Segurança▾
Ocorrências registradas pelo ISP-RJ, por 1.000 habitantes
- Índice de 74,8 ocorrências ponderadas por 1.000 habitantes nos últimos 12 meses (delegacia que cobre o bairro).
- Crimes contra a vida pesam 10x mais que furtos no índice — a composição completa está na metodologia.
- População de referência (Censo 2022): 27.911 moradores.
- Detalhamento por tipo de crime (roubo de rua, veículo, residência…) chega no Premium.
Valorização▾Preço real de venda (ITBI) e liquidez do mercado4.3★★★★★
Valorização▾
Preço real de venda (ITBI) e liquidez do mercado
- Preço real de venda: R$ 4.994/m² (média ponderada das transações de ITBI dos últimos 12 meses).
- O m² subiu 22,3% nos últimos 2 anos vs. os 2 anteriores.
- 528 transações residenciais em 24 meses — liquidez para comprar e revender.
Serviços essenciais▾Escolas, saúde, mercados, farmácias e transporte4.8★★★★★
Serviços essenciais▾
Escolas, saúde, mercados, farmácias e transporte
🏫 Escolas e creches (11)
- Escola Municipal Portugal
- Creche Municipal Deputado Luiz Eduardo de Magalhães
- Escola Municipal Floriano Peixoto — Praça Argentina, 20
- Escola Municipal Marechal Trompowsky — Avenida Bartolomeu de Gusmão, 1100 Fundos
- Creche Municipal Adalberto Ismael de Souza — Avenida Bartolomeu de Gusmão, 1100
- Escola Municipal Gonçalves Dias
- Escola Municipal Mestre Waldemiro — Avenida Bartolomeu de Gusmão, 850 Fundos
- Escola Municipal Nilo Peçanha — Avenida Pedro II, 398
- + 3 outros no mapa acima
🏥 Saúde (7)
- Centro Municipal de Saúde Ernesto Zeferino Tibau Junior
- Hospital de Clínicas Dr. Aloan — Rua Chaves Faria, 64
- Clínica da Família Estivadores
- Clínica da Família Dona Zica — Rua Bartolomeu de Gusmão
- Centro Municipal de Saúde Ernesto Zeferino Tibau Jr — Avenida do Exército, 1
- Quinta D'Or
- Hospital Frei Antônio
🛒 Mercados (6)
- Extra — Rua São Luiz Gonzaga, 176
- Redeeconomia Campião — R. São Luiz Gonzaga, 320
- + 4 outros no mapa acima
💊 Farmácias (3)
- Drogaria Pacheco
- Drogaria Pacheco — Rua São Luiz Gonzaga
- FarMais
🚉 Trem e metrô (3)
- São Cristóvão — Avenida Bartolomeu de Gusmão
- São Cristóvão
- São Cristóvão (Acesso C)
📚 IDEB 6,0 — qualidade da rede pública de ensino de Rio de Janeiro (anos iniciais, INEP 2023). A meta nacional é 6,0.
Serviços via OpenStreetMap (marcadores no mapa); saneamento via IBGE.
Investimentos públicos▾Despesas do município em obras e equipamentos (Tesouro Nacional)dado municipal — vale para toda a cidade, não só para este bairro4.2★★★★★
Investimentos públicos▾
Despesas do município em obras e equipamentos (Tesouro Nacional)
dado municipal — vale para toda a cidade, não só para este bairro
- Rio de Janeiro investiu em média R$ 488 por habitante/ano em obras, equipamentos e infraestrutura (despesas liquidadas em Investimentos, últimos exercícios publicados).
- A nota compara os municípios cobertos entre si — vale para todos os bairros da cidade, pois o orçamento é municipal.
- Gasto anual do município por habitante: 🏥 R$ 1.170 em saúde · 📚 R$ 1.164 em educação (despesas empenhadas, SICONFI)
- Fonte: SICONFI/Tesouro Nacional (conta 4.4 — Investimentos; funções 10 e 12 — Saúde e Educação). Obras por bairro específico estão no radar.