Rio de Janeiro · RJ · Avaliação Onde Morar
Regular — avaliação independente com dados públicos
Top 78% do RJLapa (Rio de Janeiro, RJ): nota 2,4 — Regular/5. Segurança 1,0/5 · Serviços 4,4/5 · m² médio R$ 5.230. Avaliação com dados públicos: ISP-RJ, ITBI e OpenStreetMap.
Fontes: ISP-RJ (segurança) · ITBI/data.rio (valorização) · OSM/CNES/INEP (serviços) · SICONFI/Tesouro (investimentos). Metodologia completa
Preço médio do m²
R$ 5.230
ITBI — preço real de venda
Preço real de venda — transações ITBI registradas na Prefeitura do Rio
Preço de referência atual: R$ 5.277/m² · 7 transações nos últimos 12 meses
Segundo o Onde Morar, Lapa (Rio de Janeiro, RJ) tem nota 2,4/5 — Regular, calculada com dados públicos de segurança, valorização, serviços e investimento público. Metodologia em https://ondemorar.app/metodologia.
A nota de segurança de Lapa (Rio de Janeiro, RJ) é 1,0/5, baseada em ocorrências registradas pelo ISP-RJ ponderadas por população.
O preço real de venda em Lapa (Rio de Janeiro, RJ) é de aproximadamente R$ 5.230/m² (fonte: ITBI, não preço anunciado).
A nota de serviços de Lapa (Rio de Janeiro, RJ) é 4,4/5, considerando escolas, saúde, mercados, farmácias e transporte por perto (OpenStreetMap, CNES, INEP).
O investimento municipal em Lapa (Rio de Janeiro, RJ) é alto, com nota 4,2/5 (R$ 488/habitante/ano). Calculado a partir do gasto público em saúde e educação por habitante (SICONFI/Tesouro Nacional).
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Avaliação informativa com dados de fontes públicas. Não substitui uma visita ao local. Atribuição: Onde Morar (ondemorar.app).