Rio de Janeiro / Rio de Janeiro
Vila Isabel
Bom
★★★★★comparado às demais áreas avaliadas no estado do RJ
⛰️ 16% do território está em área oficial de risco de desastre (deslizamentos/inundações) segundo a base BATER do IBGE/CEMADEN. Antes de fechar negócio, verifique a localização exata do imóvel junto à Defesa Civil do município.
Notas por categoria — toque para expandir
Segurança▾Ocorrências registradas pelo ISP-RJ, por 1.000 habitantes1.8★★★★★
Segurança▾
Ocorrências registradas pelo ISP-RJ, por 1.000 habitantes
- Índice de 41,7 ocorrências ponderadas por 1.000 habitantes nos últimos 12 meses (delegacia que cobre o bairro).
- Crimes contra a vida pesam 10x mais que furtos no índice — a composição completa está na metodologia.
- População de referência (Censo 2022): 65.790 moradores.
- ⚠️ 15% do território é ocupado por comunidades (IBGE) — Morro dos Macacos, Parque Vila Isabel. Nessas áreas há tendência de subnotificação de ocorrências, então a taxa real pode ser maior que a registrada.
- Detalhamento por tipo de crime (roubo de rua, veículo, residência…) chega no Premium.
Valorização▾Preço real de venda (ITBI) e liquidez do mercado2.9★★★★★
Valorização▾
Preço real de venda (ITBI) e liquidez do mercado
- Preço real de venda: R$ 4.529/m² (média ponderada das transações de ITBI dos últimos 12 meses).
- O m² subiu 4,3% nos últimos 2 anos vs. os 2 anteriores.
- 1.354 transações residenciais em 24 meses — liquidez para comprar e revender.
Serviços essenciais▾Escolas, saúde, mercados, farmácias e transporte4.6★★★★★
Serviços essenciais▾
Escolas, saúde, mercados, farmácias e transporte
🏫 Escolas e creches (26)
- Instituto Tear
- Kumon
- Yes
- Martins
- Creche Municipal Germinal da Vila — Rua Petrocochino, 73
- Escola Municipal Francisco Manuel
- Escola Municipal Jornalista Assis Chateaubriand
- Creche Municipal Solange Maria Magalhães
- + 18 outros no mapa acima
🏥 Saúde (10)
- Clínicas Integradas
- Casa Azul — Avenida Professor Manoel de Abreu, 798
- Memorial do Carmo
- Clínica da Família Pedro Ernesto
- Clínica da Família Recanto do Trovador
- Hospital Universitário Pedro Ernesto
- Hospital Menino Jesus — Rua Oito de Dezembro, 717
- Centro Municipal de Saúde Maria Augusta Estrella — Rua Visconde de Santa Isabel, 58
- + 2 outros no mapa acima
🛒 Mercados (12)
- Mei Sim
- Horti Fruti
- Campeão
- Supermercado Premium
- Casa do Biscoito
- Império
- Assaí Boulevard — Rua Maxwell, 300
- Supermercado SuperMarket — Rua São Francisco Xavier, 691
- + 4 outros no mapa acima
💊 Farmácias (9)
- Pacheco
- Pacheco
- Drogaria Venâncio
- Drogaria Venâncio
- Pacheco
- Farma Dez
- Droga Raia
- Drograria Venâncio
- + 1 outros no mapa acima
🚰 Saneamento (Censo 2022, domicílios do bairro):
Esgoto por rede geral: 99%Coleta de lixo: 99%
📚 IDEB 6,0 — qualidade da rede pública de ensino de Rio de Janeiro (anos iniciais, INEP 2023). A meta nacional é 6,0.
Serviços via OpenStreetMap (marcadores no mapa); saneamento via IBGE.
Investimentos públicos▾Despesas do município em obras e equipamentos (Tesouro Nacional)dado municipal — vale para toda a cidade, não só para este bairro4.2★★★★★
Investimentos públicos▾
Despesas do município em obras e equipamentos (Tesouro Nacional)
dado municipal — vale para toda a cidade, não só para este bairro
- Rio de Janeiro investiu em média R$ 488 por habitante/ano em obras, equipamentos e infraestrutura (despesas liquidadas em Investimentos, últimos exercícios publicados).
- A nota compara os municípios cobertos entre si — vale para todos os bairros da cidade, pois o orçamento é municipal.
- Gasto anual do município por habitante: 🏥 R$ 1.170 em saúde · 📚 R$ 1.164 em educação (despesas empenhadas, SICONFI)
- Fonte: SICONFI/Tesouro Nacional (conta 4.4 — Investimentos; funções 10 e 12 — Saúde e Educação). Obras por bairro específico estão no radar.