O dado que seu cliente vai pedir de qualquer jeito.
Avaliação independente de bairros do Rio de Janeiro — segurança, valorização real (ITBI) e acesso a serviços — sem conflito de interesse. Relatórios, API e datasets para quem trabalha com imóvel no dia a dia.
Por que profissionais usam o Onde Morar
Independente — sem conflito de interesse
A nota não está à venda. Nenhum portal de imóveis consegue oferecer uma avaliação crível de bairro porque tem interesse na venda. Você pode mostrar nossa nota ao cliente com confiança: ela não vai em direção ao imóvel que você quer vender.
Preço real (ITBI), não preço anunciado
Usamos o ITBI da Prefeitura do Rio — o preço efetivamente pago no cartório, não o anunciado. Argumento concreto de negociação: "os imóveis aqui foram vendidos por R$ X/m² no último ano, em média".
Segurança por tipo de ocorrência
Detalhamento ISP-RJ: roubo de rua, roubo de veículo, furto, latrocínio — a composição do índice, não só o total. A maioria dos clientes pergunta sobre segurança antes de qualquer outra coisa.
Acesso a serviços mapeado
Escolas, hospitais, clínicas, mercados e farmácias nos arredores de cada bairro — dados reais do CNES, INEP e OpenStreetMap, não estimativas.
Metodologia aberta e auditável
Cada nota é explicável: peso de cada categoria, fórmula de cálculo, fonte de cada dado. Você pode mostrar ao cliente como chegamos ao número — isso é o que diferencia dado de achismo.
Relatório pronto para apresentar
PDF com dossiê completo do bairro: nota geral, categorias, gráfico de valorização histórica e fontes citadas — para entregar ao banco, ao sócio ou ao cliente. Sem você montar nada.
Quem já usa
O que oferecemos
Os planos são personalizados pelo volume e tipo de uso. Entre em contato para conversarmos sobre o modelo que melhor se encaixa no seu negócio.
PDF por bairro, com nota geral, categorias, histórico e fontes. Ideal para apresentar ao cliente ou ao banco.
Endpoint com nota e dados de qualquer bairro do RJ. Integra ao seu CRM, site ou sistema de busca.
Tabela completa com todos os bairros, categorias, histórico e fontes para análise interna ou modelo proprietário.
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