Termos de Uso

O Onde Morar é uma plataforma informativa e gratuita que agrega dados públicos oficiais (segurança, transações imobiliárias, serviços urbanos, censo) e os apresenta como avaliações estatísticas de regiões do estado do Rio de Janeiro, em notas de 1 a 5 calculadas por metodologia pública.

• As notas não são aconselhamento imobiliário, financeiro, jurídico ou de segurança. São estatísticas de território para apoiar — nunca substituir — sua própria avaliação.
• Decisões são suas. Antes de alugar, comprar ou investir, visite o local em diferentes horários, converse com moradores e, quando apropriado, consulte profissionais habilitados (corretor CRECI, advogado, engenheiro).
• As fontes são oficiais, mas podem conter erros, atrasos e lacunas — inclusive subnotificação de ocorrências, que tratamos explicitamente na metodologia. Quando não confiamos no dado, não damos nota.
• As avaliações referem-se a áreas geográficas, jamais às pessoas que nelas vivem. Nenhuma nota é juízo de valor sobre moradores ou comunidades.
• Os dados têm defasagem natural (atualização mensal) e a realidade local pode mudar mais rápido que as estatísticas.

É vedado utilizar a plataforma ou seus dados para:

• Discriminar indivíduos — incluindo negar ou precificar crédito, seguro, emprego, locação ou qualquer serviço a uma pessoa com base na nota da região onde mora (prática vedada, entre outros, pela LGPD e pelo Código de Defesa do Consumidor);
• Difamar bairros ou comunidades apresentando as notas fora de contexto;
• Extrair massivamente (scraping) o conteúdo para revenda ou para criar serviço concorrente que não cite as fontes originais;
• Interferir na segurança ou disponibilidade do serviço.

As avaliações derivam de dados abertos de: Instituto de Segurança Pública do RJ (ISP), Prefeitura do Rio de Janeiro (data.rio/ITBI), IBGE (Censo 2022, malhas territoriais e Favelas e Comunidades Urbanas), INEP (IDEB) e OpenStreetMap (dados © colaboradores do OpenStreetMap, sob licença ODbL). Mapas renderizados com CARTO. Cada fonte pertence aos seus titulares e mantém sua própria licença; nossa contribuição é o tratamento, o cruzamento e a apresentação.

A marca Onde Morar, o design, os textos, a metodologia de composição das notas e o código da plataforma são de titularidade do Onde Morar. Você pode compartilhar páginas e capturas livremente, com atribuição. Uso comercial dos nossos relatórios e dados derivados requer autorização (contato@ondemorar.app).

Encontrou um dado que parece errado — ou representa uma prefeitura/órgão com dados mais atuais? Escreva para contato@ondemorar.app. Analisamos toda contestação contra as fontes originais e corrigimos o que for procedente na atualização seguinte.

O serviço é fornecido “como está”, sem garantia de disponibilidade contínua ou adequação a finalidade específica. Podemos alterar, suspender ou descontinuar funcionalidades a qualquer momento.

Na máxima extensão permitida pela lei brasileira, o Onde Morar não responde por decisões tomadas com base nas informações exibidas, por erros originados nas fontes oficiais, nem por danos indiretos decorrentes do uso ou indisponibilidade da plataforma. Nada nestes termos exclui responsabilidades que a lei não permita excluir.

O tratamento de dados pessoais é descrito na Política de Privacidade, parte integrante destes termos.

Estes termos podem ser atualizados — a data no topo indica a versão vigente; o lançamento de funcionalidades pagas trará termos específicos antes de qualquer cobrança. Aplica-se a lei brasileira. Fica eleito o foro da Comarca da Capital do Estado do Rio de Janeiro, ressalvado ao consumidor o foro do seu domicílio.