Relatório de Bairro · Onde Morar

Penha

Name: Onde Morar — Avaliação de bairros do Rio de Janeiro
Creator: Onde Morar
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Rio de Janeiro · penha

3,4/5

nota geral

Gerado em 01 de agosto de 2026 · dados atualizados conforme disponibilidade das fontes

Avaliação por categoria

🛡️Segurança— ISP-RJ

1,5

📈Valorização— ITBI Pref. Rio

4,3

🛒Serviços— OSM / CNES / INEP

4,8

🏗️Investimento público— SICONFI / Pref. Rio

4,2

Indicadores principais

Preço médio m²

R$ 3.254/m²

Valorização 24 meses

+23,0%

Crime por 1.000 hab.

Serviços mapeados

População estimada

59 mil

Cobertura de esgoto

91%

Coleta de lixo

99%

Transações ITBI (24m)

441

Histórico completo de preços disponível no Premium

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Metodologia e fontes

Segurança — Taxa de ocorrências por 1.000 habitantes, ponderada por gravidade. Fonte: ISP-RJ (Instituto de Segurança Pública do Rio de Janeiro).

Valorização — Crescimento do preço médio do m² (últimos 24 meses) calculado sobre transações reais registradas no ITBI (Imposto de Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura do Rio de Janeiro. Preço real de venda, não preço anunciado.

Serviços — Quantidade de estabelecimentos de saúde (CNES/MS), educação (INEP) e comércio (OpenStreetMap) dentro ou próximos ao bairro.

Investimento público — Gasto per capita anual em saúde e educação. Fonte: SICONFI (Secretaria do Tesouro Nacional).

Dados informativos, baseados em fontes públicas e processados automaticamente. Podem estar incompletos ou desatualizados. Não constituem recomendação de moradia ou investimento.