O plano certo
para cada decisão.
A nota de bairro é — e será sempre — gratuita. O Premium e os planos B2B são para quem precisa de mais profundidade, histórico e ferramentas profissionais.
Grátis
para sempre
- ✓Nota 1–5 de todos os 160+ bairros do RJ
- ✓Avaliação por categoria (segurança, valorização, serviços)
- ✓Mapa interativo com análise por clique
- ✓Busca por bairro, rua, CEP ou endereço
- ✓Comparativo básico entre 2 bairros
- ✓Methodologia aberta e fontes públicas citadas
- ✓Guias temáticos (jovem profissional, solteiro, família...)
Premium
tudo do grátis, mais:
- ✓Histórico completo de valorização (série ITBI desde 2011, mês a mês)
- ✓Comparativo lado a lado de até 4 bairros, categoria por categoria
- ✓Relatório PDF por bairro — para apresentar ao banco, sócio ou cliente
- ✓Alertas de mudança de nota — avisamos quando o bairro que você acompanha mudar
- ✓Detalhamento de segurança por tipo de crime (roubo, furto, latrocínio...)
- ✓Ranking de bairros por perfil personalizado
- ✓Acesso prioritário a novas fontes de dado
Comparação de recursos
| Recurso | Grátis | Premium |
|---|---|---|
| Nota de todos os bairros do RJ | ✓ | ✓ |
| Mapa interativo | ✓ | ✓ |
| Comparativo de 2 bairros | ✓ | ✓ |
| Comparativo de até 4 bairros | — | ✓ |
| Histórico de valorização completo | — | ✓ |
| Relatório PDF por bairro | — | ✓ |
| Alertas de mudança de nota | — | ✓ |
| Detalhamento de segurança por tipo | — | ✓ |
Para quem trabalha com imóvel
Dado independente de bairro tem mais valor quando é usado por quem precisa de credibilidade — o corretor que embasou a recomendação, a imobiliária que usou dado real, o banco que avaliou o colateral com fonte pública.
Corretores autônomos
Dado independente de bairro para embasar a conversa com o cliente. Templates de WhatsApp prontos. A nota não está à venda — por isso vale mais que a sua opinião.
Imobiliárias e gestoras
Relatórios por bairro para equipe, integração de dado na CRM, material de captação com nota independente. Conta corporativa com múltiplos usuários.
Investidores e fundos
Dataset completo com 160+ bairros, série histórica ITBI, score de qualidade por dimensão. Para análise de portfólio, due diligence e modelagem de risco.
Bancos e financeiras
Score de colateral (qualidade do bairro do imóvel), análise de carteira, experiência do cliente durante o financiamento. API com SLA e autenticação.
Portais imobiliários
Receba leads que já decidiram o bairro. Modelo CPC, CPL ou integração de feed. O usuário decide o bairro aqui — e vai ao seu portal para fechar.
Qual é o certo para mim?
Quero comparar vários bairros e ver histórico
Premium — histórico completo e comparativo de até 4 bairros.
Ver Premium →Sou corretor e quero usar dado com cliente
Para corretores — dado + templates WhatsApp prontos.
Ver plano corretor →Sou portal imobiliário e quero leads qualificados
Parceria — CPC, CPL ou feed com lead de bairro já decidido.
Ver parceria →Perguntas frequentes
O Onde Morar vai continuar gratuito?
Sim. A consulta de nota de todos os bairros, o mapa, a metodologia e os guias são gratuitos para sempre. O Premium é uma camada adicional de profundidade — histórico completo, comparativos avançados e relatórios — para quem precisa ir além da nota.
Quando o Premium abre?
Estamos finalizando a integração com o sistema de pagamentos. Entre na lista de espera e avisamos você primeiro — com acesso antecipado e, dependendo do momento, desconto de lançamento.
A nota de um bairro pode mudar se eu pagar?
Não. A nota é calculada exclusivamente com dados públicos (ISP-RJ, ITBI, CNES, INEP, OSM) e a metodologia é aberta e auditável. A nota não está à venda — essa independência é o principal diferencial do Onde Morar. O Premium dá acesso a mais profundidade e histórico, não a notas diferentes.
Tenho uma imobiliária. O Premium individual atende?
O Premium individual funciona para corretores autônomos. Para imobiliárias e times, temos planos corporativos com conta para múltiplos usuários, API de dados e relatórios em escala. Acesse /para-imobiliarias ou fale direto conosco.
Preciso de dado para análise de carteira/crédito imobiliário. O que vocês oferecem?
Dataset completo com 160+ bairros, 6 dimensões de qualidade e série histórica — entregue mensalmente ou via API. Para bancos e financeiras, também oferecemos widget embed e parceria de distribuição (botão "simular financiamento" na página do bairro). Acesse /para-bancos ou /para-investidores.
Como funciona a parceria para portais imobiliários?
O Onde Morar é a primeira etapa da decisão de moradia: o usuário decide o bairro aqui e então busca imóveis. Portais parceiros recebem esse tráfego já qualificado (bairro definido + intenção declarada), via CPC, CPL ou feed integrado. Veja a proposta completa em /parcerias/portais.
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A nota de qualidade de bairro é calculada com dados públicos e nunca está à venda. Nenhum plano ou parceria altera, esconde ou destaca notas em troca de dinheiro. Ver metodologia →