Relatório de Bairro · Onde Morar

Neves

Name: Onde Morar — Avaliação de bairros do Rio de Janeiro
Creator: Onde Morar
License: https://ondemorar.app/termos

São Gonçalo · São Gonçalo

2,3/5

nota geral

Gerado em 09 de agosto de 2026 · dados atualizados conforme disponibilidade das fontes

Avaliação por categoria

🛡️Segurança— ISP-RJ

1,0

📈Valorização— ITBI Pref. Rio

2,8

🛒Serviços— OSM / CNES / INEP

4,0

🏗️Investimento público— SICONFI / Pref. Rio

1,8

Indicadores principais

Preço médio m²

—

Valorização 24 meses

—

Crime por 1.000 hab.

682

Serviços mapeados

População estimada

9 mil

Cobertura de esgoto

97%

Coleta de lixo

99%

Histórico completo de preços disponível no Premium

Série mensal do ITBI desde 2012 · momentum de valorização · comparativo entre bairros · alertas de mudança de nota

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Metodologia e fontes

Segurança — Taxa de ocorrências por 1.000 habitantes, ponderada por gravidade. Fonte: ISP-RJ (Instituto de Segurança Pública do Rio de Janeiro).

Valorização — Crescimento do preço médio do m² (últimos 24 meses) calculado sobre transações reais registradas no ITBI (Imposto de Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura do Rio de Janeiro. Preço real de venda, não preço anunciado.

Serviços — Quantidade de estabelecimentos de saúde (CNES/MS), educação (INEP) e comércio (OpenStreetMap) dentro ou próximos ao bairro.

Investimento público — Gasto per capita anual em saúde e educação. Fonte: SICONFI (Secretaria do Tesouro Nacional).

Dados informativos, baseados em fontes públicas e processados automaticamente. Podem estar incompletos ou desatualizados. Não constituem recomendação de moradia ou investimento.